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23 Rue de Foligny
569 000 $
Maison de plain-pied - Gatineau (Gatineau)
Coquette demeure au charme unique, havre de paix dans un rond-point peu fréquenté et sécuritaire. Grand patio élevé, vue sur les collines, couchers de soleil et aurores boréales. Jardin de fleurs vivaces 4 saisons, présence régulière d'oiseaux chanteurs et de pollinisateurs. Cour entièrement clôturée et privée, parfaite pour un chien de grande race ou pour les jeux d'enfants; espace pour courir et jouer librement. Trois vignes, un pommier McIntosh et un cerisier. Arbres, arbustes et hostas géants. Sous-sol immense; entrée asphaltée double pour trois voitures. À la campagne avec les facilités urbaines: routes, école, arrêt d'autobus.
Superficie (PC)
1208
Pièces
9Salle de bain
1Chambres
4| Pièces | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.3x14.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x8.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11x7.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.8x7.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x11.10 P | Plancher flottant |
| Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Taxes municipales | 3 915 $ |
| Taxes scolaires | 336 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1208 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central Poêle au gaz au sous-sol Cinéma maison professionnel au sous-sol Grand abri soleil sur patio Équipements d'entretien paysager (échelle télescopique, tondeuse électrique, outils de jardin, outils, etc.) |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau en location (2021) Fournaise en location (Modèle performant - 2021) Système d'alarme en location (ADT) (Faudrait éviter de dire que les contrats doivent être poursuivis, ils pourront décider d'acheter s'ils préfèrent et laisser tomber le systè |
| Superficie du terrain | 5246 PC |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 251 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 252 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 503 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
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