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430 Boul. de l'Hôpital

5 500 000 $

Bâtisse commerciale/Bureau - Gatineau (Gatineau)

Occasion d'investissement - 430 boul. de l'Hôpital, Gatineau Situé à deux pas de l'hôpital de Gatineau, cet édifice médical et professionnel bien entretenu est occupé à 89 %. Rendement (cap rate) : 6,63 % Ascenseur moderne et vaste stationnement Emplacement stratégique près des principales artères routières Un investissement solide qui combine stabilité locative et performance financière, parfait pour les investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur en forte demande. Intéressé? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes scolaires2 081 $
Taxes municipales136 261 $
Autres taxes22 385 $
Sécurité1 534 $
Déneigement / pelouse14 353 $
Entretien/réparation43 214 $
Coût d'énergie64 358 $
Déchets6 645 $
Contenant sanitaire6 645 $
Autre13 906 $
Assurances9 673 $
Frais d'administration28 564 $
Délai d'occupation prévu30 jours
Superficie du terrain53055.29 PC
Année de construction1986
Évaluation municipale (terrain)1 976 802 $
Évaluation municipale (bâtiment)2 334 798 $
Évaluation municipale (total)4 311 600 $
Année d'évaluation2025
Superficie du bâtiment30000 PC
Situé au coeur d'un quartier dynamique, notre bâtiment offre une multitude d'avantages qui rendront votre activité encore plus prospère.
Proximité des établissements de santéL'un des atouts majeurs de notre emplacement est l'accès facile aux installations médicales et services de santé. Avec l'hôpital, des cliniques et des pharmacies à proximité, vous et vos employés bénéficierez de la tranquillité d'esprit nécessaire pour vous concentrer sur votre entreprise.
CommoditéImaginez être entouré de centres commerciaux, de restaurants et de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Que ce soit pour une pause déjeuner rapide, une réunion informelle avec des clients ou une séance de shopping après le travail, tout est à portée de main pour rendre votre vie professionnelle plus agréable.
AccessibilitéNotre immeuble est stratégiquement situé pour assurer un accès facile aux routes principales, aux autoroutes et aux transports en commun. Vos employés bénéficieront d'un trajet domicile-travail fluide, ce qui peut accroître leur satisfaction au travail et leur productivité.
Opportunités économiquesS'installer dans notre zone commerciale animée vous ouvre la porte à de nombreuses opportunités économiques. Vous pourrez développer votre réseau professionnel, établir des partenariats commerciaux solides et attirer de nouveaux clients grâce à la clientèle diversifiée de la région.
Divertissement et loisirsEn dehors du travail, la proximité d'attractions culturelles et récréatives vous offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle.

Cette propriété vous intéresse?

Stéphane Bisson
Stéphane Bisson
MBA, FRI, Courtier immobilier agréé DA
Katia Khoury
Katia Khoury
Courtier immobilier agréé DA
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