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766 Rue Nobert
1 249 000 $
Maison à étages - Gatineau (Gatineau)
Remarquable propriété d'exception haut de gamme offrant une vue spectaculaire sur Ottawa. Laissez-vous séduire par l'élégance de ses planchers de bois dur, sa céramique chauffante sur deux étages et son magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spectaculaire avec granite et une chaleureuse salle familiale. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont une suite des maîtres avec 2 walk-in, balcon privé, ainsi que 3,5 salles de bains dignes de magazines. Logis parental au sous-sol et cour rêvée dotée d'une piscine creusée chauffée, cette demeure offre un confort absolu. Coup de coeur assuré!
Superficie (MC)
297.29
Pièces
16Salle de bain
3Chambres
4
| Pièces | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 27.2x15.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 7.10x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.7x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.8x8.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x7.0 P | Porcelaine |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.0x19.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x17.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x13.3 P | Porcelaine |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.7x23.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10.0x8.3 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.0x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.3x11.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.9x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.10x19.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.9x11.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.7x23.5 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 18.5x20.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x14.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.0x7.0 P | Céramique |
| Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Taxes municipales | 8 659 $ |
| Taxes scolaires | 770 $ |
| Coût d'énergie | 3 680 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 297.29 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroirs de la SDB des maîtres, les rideaux et les stores, le lave-vaisselle, le chauffe-eau de piscine, le chlorateur au sel et les accessoires de piscine, le cabanon du logis parental, le réfrigérateur du garage, l'ouvre-porte de garage, tous les luminai |
| Éléments exclus lors de la vente | Les rideaux et stores de la chambre principale et de la chambre du logis parental au sous-sol. À noter que le réservoir d'eau chaude de la résidence est en location. |
| Superficie du terrain | 890.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.52 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50.84 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 762 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 005 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails, cette demeure se distingue par ses vastes espaces lumineux, son aménagement soigneusement pensé et ses finitions impeccables. Les aires de vie à aire ouverte invitent autant à la détente qu'à la réception, tandis que les généreuses fenêtres mettent constamment en valeur le paysage environnant. |
| La cuisine, digne des plus belles résidences, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue le coeur de la maison. Les chambres spacieuses, dont une suite principale luxueuse, offrent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible, d'aménagements paysagers soignés et d'une terrasse idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. |
| À proximité des écoles, des services, des sentiers et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse alliant luxe, confort et emplacement exceptionnel. |
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