245 Ch. Dufresne , Gatineau (Gatineau) - MLS® 26021235

1 998 000 $
2150 PC
8 pièces
2 salles de bains

Découvrez ce joyau de 120 acres situé à seulement 22 km de la Colline du Parlement d'Ottawa. Une combinaison harmonieuse de charme rural et d'accès à la ville en fait une évasion exceptionnelle à la campagne. La ferme de 1902 marie parfaitement le charme d'antan aux mises à jour modernes. La grange pittoresque de 1902 a été magnifiquement rénovée en 2012. De plus, un garage, une écurie et un appartement construits en 2008 offrent un espace polyvalent. Les passionnés d'équitation seront ravis de l'arène intérieure.

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7.5x8.4 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 22.9x23.5 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 21.3x10.4 P Couvre-sol souple
Salle à manger 1er niveau/RDC 17.9x9.1 P Couvre-sol souple
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.4x7 P Couvre-sol souple
Cave à vin 1er niveau/RDC 7.7x8.4 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ième étage 15x10.9 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 7.4x8.5 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x6.8 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x9.4 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 9.7x12.4 P Couvre-sol souple
Salle d'eau 2ième étage 3.2x5.5 P Couvre-sol souple

Autoroute/Voie rapide

Taxes municipales 2 116 $
Taxes scolaires 376 $
Chambres 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 2150 PC
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde/Hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tractor John Deere 5283 Limited, snow blower Harrow TR-3, 2021 Kawasaki Mule 4010, 2015 Kawasaki mule 4010, Bush Hog 84 " new 2022, Diesel tank 350L, 5 X 10 Maxiroule trailer
Superficie du terrain 487495.4 MC
Année de construction 1900
Évaluation municipale (terrain) 766 300 $
Évaluation municipale (bâtiment) 559 700 $
Évaluation municipale (total) 1 326 000 $
Année d'évaluation 2024
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Boisé
Sous-sol Autre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Topographie Autre, Plat
Zonage Agricole
Superficie totale : Environ 120 acres de terrain, classé en
zone agricole (487 495.40 mètres carrés)
Répartition des terres :
*75 acres de terres cultivables, dont 40 acres sont
aménagés spécifiquement pour la culture du foin.
*20 acres de forêts.
*25 acres dédiés à la maison, aux bâtiments et aux paddocks
pour les chevaux.
Informations générales :La maison a été construite en 1902
et rénovée en 2003. La grange date de 1902, avec des
travaux de rénovation extérieure réalisés en 2012. Le
garage, la petite écurie et l'appartement ont été
construits en 2008. Un manège intérieur a été ajouté en
2012.
Appartement secondaire : Un appartement au deuxième étage
du garage principal est loué à des employés de la ferme.
Zonage : La propriété est actuellement zonée comme zone
agricole.
Travaux : Des travaux récents ont inclus la construction
d'un manège extérieur de dimensions 150' x 230'. Paddocks
ont également été aménagés pour les chevaux.
Système d'évacuation des eaux usées : Le système
d'évacuation des eaux usées a été modernisé en 2008, avec
une capacité de 850 gallons. La dernière vidange du système
a été réalisée en juillet 2023.
Service de gaz : L'appartement situé dans le haut du garage
est équipé d'une cuisinière et d'un chauffage d'appoint au
propane.
Source d'énergie pour la fournaise : Le système de
chauffage est alimenté à l'électricité et au bois
(biénergie), bien que la composante bois soit rarement
utilisée. La cheminée en brique associée à la fournaise a
été ramonée en 2021.
Ventilation de l'appareil d'appoint au propane : L'appareil
d'appoint au propane de l'appartement est équipé d'une
ventilation extérieure, installée par Foyers Cadieux. La
fournaise à biénergie de la maison est également raccordée
à une cheminée en brique, elle aussi ramonée en 2021.
Liste d'équipement:
*Tracteur John Deere 5283 Limited, 2008
*Souffleuse à neige
*Herse TR-3
*Kawasaki Mule 4010 de 2021
*Kawasaki Mule 4010 de 2015
*Bush Hog 84 " neuf de 2022
*Réservoir diesel de 350L
*Remorque Maxiroule 5 X 10 (galvanisée)
*Fourche à balles de foin, 3 dents
*Lame arrière de 84 "
*Accessoire de chariot élévateur
*Petit élévateur à balles de foin
*Outils divers

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