50 Rue Bégin , Hull (Gatineau) - MLS® 23648052
1 495 000 $
4 pièces
1 salles de bains
Investissement stratégique à Gatineau! Dans le secteur prisé de Val-Tétrault, près de l'Université, cet immeuble offre revenus et potentiel. Deux logements résidentiels génèrent 3 175 $/mois, tandis qu'un commerce établi depuis plus de 50 ans atteint environ 900 000 $/an en revenus bruts. Toiture refaite en 2022. Zonage idéal pour un futur projet de 20 à 30 unités multilogements ou mixte commercial. Le site se situe dans le corridor du futur tramway prévu pour 2035.
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 26 545 $ |
| Taxes scolaires | 990 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Inventaire et équipements de l'épicerie. |
| Superficie du terrain | 945 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 31.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.24 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 476 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 888 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 364 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 669.2 MC |
| Revenus bruts potentiels | 38 100 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
