4 Imp. de l'Oiselet , Aylmer (Gatineau) - MLS® 28785537

975 000 $
2970 PC
23 pièces
3 salles de bains

MAGNIFIQUE MAISON 4+1 CHAMBRES, 3+2 SALLES DE BAIN SITUÉE DANS UN CUL-DE-SAC ET ADOSSÉ AU CLUB DE GOLF DE GATINEAU !À proximité des écoles primaires et secondaires, cette maison de 3000 pieds carrés (+sous-sol) A TOUT POUR VOUS PLAIRE!, y compris une spacieuse cuisine lumineuse avec îlot central et comptoirs en granite 2 foyers, au bois et l'autre au gaz, à l'étage on retrouve 4 chambres dont 2 "hyper vastes" avec salles de bains attenantes et walk- in, la deuxième parfaite pour une nounou ou pour une utilisation intergénérationnelle (ou un adolescent très chanceux !), trois salles de bains complètes au deuxième étage.

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.10x5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16.10x11.11 P Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17x11.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.11x11.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.9x8.10 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 15.9x9 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6.6x6.2 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.11x4.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 20x18.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 13.1x9.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.9x14.4 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8x5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.2x11.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.2x10 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.7x5.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 31.10x21 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 11.1x9.2 P Plancher flottant
Salle d'eau et salle de lavage Sous-sol 8.2x7.9 P Céramique
Rangement Sous-sol 15.9x11.5 P Béton

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Taxes municipales 3 618 $
Taxes scolaires 559 $
Coût d'énergie 596 $
Chambres 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Nombre de pièces 23
Nombre de chambres hors sol 4
Aire habitable 2970 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer l'eau de la piscine, gazebo extérieur, fournaise, 2 foyers, unité de rangement dans l'entrée du garage.
Éléments exclus lors de la vente Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, congélateur au sous-sol, chauffe-eau en location, cuve de lessivage dans la salle de bain du sous-sol, miroir de l'entrée, miroir au pied de l'escalier.
Dimension de la façade du bâtiment 35.7 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 35.1 P
Superficie du terrain 6804.94 PC
Dimension de la façade du terrain 22.64 M
Dimension de la profondeur du terrain 38.46 M
Année de construction 2004
Évaluation municipale (terrain) 286 700 $
Évaluation municipale (bâtiment) 697 700 $
Évaluation municipale (total) 984 400 $
Année d'évaluation 2024
Bâtiment irrégulier Oui
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Propriété située dans un cul-de-sac tranquille
Adossé au terrain de golf Gatineau
Pas de voisins arrière !
Quartier recherché, bien situé et proche des écoles
primaires et secondaires.
Aucun tapis
Toit refait en 2017 avec des bardeaux de qualité d'une
durée de vie de 40 ans
Trois salles de bains complètes au deuxième étage
Le vestibule du garage est agrémenté de magnifiques
armoires sur mesure Plancher de bois franc et carrelage
partout (plancher flottant au sous-sol),Grand sous-sol
aménagé comprenant un bureau/chambre.
Une demi-salle de bain avec buanderie qui pourrait
facilement être convertie en salle de bain complète
Un placard à jouets walk-in et un placard en cèdre walk-in.
Dans la cour arrière, profitez de la tranquillité, de la
vue, de la piscine creusée chauffée, Du vaste patio en pavé
uni et du gazebo à moustiquaire.
Garage double impeccable, l'allée pouvant accueillir 5
voitures et l'espace pour que vos enfants jouent en toute
sécurité dans la cour et dans le cul-de-sac.
****
Maison lumineuse avec de nombreuses fenêtres 4 chambres au
deuxième étage, avec 3 salles de bains complètes Grande
chambre principale avec foyer au gaz, walk-in et salle de
bain attenante comprenant une baignoire, une douche
indépendante, 2 lavabos, un comptoir en granit et un bidet.
Une deuxième "chambre maître" ensoleillée avec salle de
bain attenante et walk-in, parfaite pour une nounou ou un
parent (ou unadolescent très gâté !) Le rez-de-chaussée
comprend une immense cuisine lumineuse avec des
électroménagers de qualité, un salon avec une cheminée
surdimensionnée et une fenêtre en baie, une salle familiale
lumineuse avec des fenêtres donnant sur la piscine et le
golf, une salle à manger formelle avec des portes
françaises, un vestibule avec des armoires sur mesure et
une salle d'eau. La cuisine blanche lumineuse dispose d'un
îlot central, de comptoirs en granit, de nombreux
rangements et d'une grande salle à manger avec vue sur la
cour et le terrain de golf. Les armoires de cuisine ont été
"peintes" par Spray-Net en novembre 2022 et sont garanties
pendant 15 ans contre le décollement et l'écaillage. Bois
franc et carrelage dans toute la maison, au rez-de-chaussée
et au deuxième étage Haut-parleurs intégrés dans toute la
maison et dans les deux chambres "maîtres" du deuxième
étage Système d'alarme Le sous-sol fini avec plancher
flottant comprend une grande salle familiale/salle de jeux,
un bureau/chambre, une demi-salle de bain avec buanderie,
un placard à jouets walk-in, un placard en cèdre walk-in et
plus d'espace de rangement dans la salle des machines avec
établi. La cour arrière a été aménagée professionnellement
et comprend une piscine creusée chauffée (système au sel)
entourée d'un pavé uni, un patio en pavé uni à deux
niveaux, des jardins vivaces, une terrasse en cèdre rouge,
une clôture en cèdre rouge et un gazebo de 1239'x1039' à
moustiquaire- parfait pour admirer la piscine éclairée le
soir à l'abri des moustiques.

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