245 Ch. Dufresne , Gatineau (Gatineau) - MLS® 26021235
1 998 000 $
2150 PC
8 pièces
2 salles de bains
Découvrez ce joyau de 120 acres situé à seulement 22 km de la Colline du Parlement d'Ottawa. Une combinaison harmonieuse de charme rural et d'accès à la ville en fait une évasion exceptionnelle à la campagne. La ferme de 1902 marie parfaitement le charme d'antan aux mises à jour modernes. La grange pittoresque de 1902 a été magnifiquement rénovée en 2012. De plus, un garage, une écurie et un appartement construits en 2008 offrent un espace polyvalent. Les passionnés d'équitation seront ravis de l'arène intérieure.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x8.4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.9x23.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.3x10.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.9x9.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4x7 P | Couvre-sol souple |
| Cave à vin | 1er niveau/RDC | 7.7x8.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x10.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x8.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x6.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x12.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.2x5.5 P | Couvre-sol souple |
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 116 $ |
| Taxes scolaires | 376 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2150 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde/Hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tractor John Deere 5283 Limited, snow blower Harrow TR-3, 2021 Kawasaki Mule 4010, 2015 Kawasaki mule 4010, Bush Hog 84 " new 2022, Diesel tank 350L, 5 X 10 Maxiroule trailer |
| Superficie du terrain | 487495.4 MC |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 495 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 389 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 884 700 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | Autre |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Topographie | Autre, Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Adresse : Située au 245 chemin Dufresne, Gatineau, Québec, |
| QC, J8R 3C8 |
| Superficie totale : Environ 120 acres de terrain, classé en |
| zone agricole |
| Superficie selon l'avis d'évaluation municipale : Est de |
| 487 495.40 mètres carrés |
| Répartition des terres : |
| 75 acres de terres cultivables, dont 40 acres sont aménagés |
| pour la culture du foin. |
| 20 acres de forêts. |
| 25 acres dédiés à la maison, aux bâtiments et aux paddocks |
| pour les chevaux. |
| Informations générales : |
| La maison a été construite en 1902 et rénovée en 2003. |
| La grange date de 1902, avec des travaux de rénovation |
| extérieure réalisés en 2012. |
| Le garage, la petite écurie et l'appartement ont été |
| construits en 2008. |
| Un manège intérieur a été ajouté en 2012. |
| Appartement secondaire : |
| Un appartement au deuxième étage du garage principal est |
| loué à des employés de la ferme. |
| Zonage : |
| La propriété est actuellement zonée comme zone agricole. |
| Travaux : |
| Des travaux récents ont inclus la construction d'un manège |
| extérieur de dimensions 150' x 230'. |
| Paddocks ont également été aménagés pour les chevaux. |
| Système d'évacuation des eaux usées : |
| Le système d'évacuation des eaux usées a été modernisé en |
| 2008, avec une capacité de 850 gallons. |
| La dernière vidange du système a été réalisée en juillet |
| 2023. |
| Service de gaz : |
| L'appartement situé dans le haut du garage est équipé d'une |
| cuisinière et d'un chauffage d'appoint au propane. |
| Source d'énergie pour la fournaise : |
| Le système de chauffage est alimenté à l'électricité et au |
| bois (biénergie), bien que la composante bois soit rarement |
| utilisée. |
| La cheminée en brique associée à la fournaise a été ramonée |
| en 2021. |
| Ventilation de l'appareil d'appoint au propane : |
| L'appareil d'appoint au propane de l'appartement est équipé |
| d'une ventilation extérieure, installée par Foyers Cadieux. |
| La fournaise à biénergie de la maison est également |
| raccordée à une cheminée en brique, elle aussi ramonée en |
| 2021. |
| Equipment List ( en anglais) |
| tractor John Deere 5283 Limited, 2008 |
| snow blower |
| Harrow TR-3 |
| 2021 Kawasaki Mule 4010 |
| 2015 Kawasaki mule 4010 |
| Bush Hog 84 " new 2022 |
| Diesel tank 350L |
| 5 X 10 Maxiroule trailer (Galvanized) |
| Hay bale fork, 3 prongs |
| Rear Blade 84 " |
| Fork lift attachment |
| Small bale hay elevator |
| Misc. tools |
