26 Rue Clarence , Aylmer (Gatineau) - MLS® 20702788

Vendu
251.3 MC
18 pièces
3 salles de bains

Aylmer - Spacieuse résidence avec beaucoup de lumière naturelle localisé sur une rue à faible circulation, terrain surdimensionné avec beaucoup d'espace à l'arrière, salon et salle à manger ouverte vous permettant de recevoir de plusieurs amis(es) simultanée, cuisine avec bel espace de travail et beaucoup de rangement, salle familiale avec foyer au gaz, chambre principale avec espace travail ou repos en retrait, spacieux garde robe et salle de bain privée avec baignoire profonde et douche séparé, au total 4 chambres au 2 ième et 2 salle de bain complète, sous-sol entièrement aménagé plafond 9' avec cinéma maison + bureau + salle de musique.

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8.4x5.6 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.10x22.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.0x13.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.3x13.9 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14.11x14.8 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.11x7.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.4x17.7 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 10.4x10.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.6x14.4 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 11.0x12.0 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 8.5x7.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.10x14.2 P Tapis
Bureau à domicile 2ième étage 10.0x11.11 P Tapis
Bureau à domicile Sous-sol 12.11x9.2 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 23.5x35.8 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 7.10x5.2 P Couvre-sol souple
Rangement Sous-sol 10.6x6.6 P Plancher flottant

Garderie/CPE, Golf, École primaire

Taxes municipales 7 592 $
Taxes scolaires 603 $
Coût d'énergie 1 720 $
Chambres 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 18
Nombre de chambres hors sol 4
Aire habitable 251.3 MC
Éléments inclus lors de la vente Refrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 congelateurs, projecteur, ecran, accessoires de piscine, chauffe eau pour la piscine.
Éléments exclus lors de la vente Prise electrique Tesla, l'acheteur devra assumer la location du chauffe eau.
Superficie du terrain 1085.8 MC
Dimension de la façade du terrain 9.68 M
Dimension de la profondeur du terrain 112.17 M
Année de construction 2009
Évaluation municipale (terrain) 180 000 $
Évaluation municipale (bâtiment) 442 200 $
Évaluation municipale (total) 622 200 $
Année d'évaluation 2022
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Armoires Thermoplastique, Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle, Pierre
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Piscine creusée :
- Permis approuvé par la Ville de Gatineau
- Construit à l'été 2015 par Mermaid Pools;
- Piscine chauffée à l'eau salée avec cadre en polymère
(non galvanisé) de 32'x16';
- Écumoire sans vidange (dispositif de sécurité - pas de
vidange de fond);
- Pompe à vitesse variable Hayward achetée l'an dernier
(2021);
- Filtres à cartouche (pas de sable);
- Travaux électriques effectués par un électricien certifié;
- Lumières LED de couleur ;
- Socle en béton estampé;
- Pool house 16'x8' construit sur tuiles de béton et
gravier; et,
- Piscine ouverte et fermée chaque année par Mermaid Pools
et correctement entretenue.
2. Finition du sous-sol :
- Permis approuvé par la Ville de Gatineau;
- Les entrepreneurs étaient certifiés;
- Terminé à l'été 2017;
- Toutes les lignes et prises électriques de fournisseurs
canadiens ;
- Éclairage LED;
- Conduite de gaz pour sécheuse à gaz;
- Isolation en mousse pulvérisée R26 avec dalles de
sous-plancher isolées R3;
- Radiateurs muraux Stelpro contrôlés par des thermostats;
- HVAC est Carrier Infinity et a été entretenu chaque année
et a été couvert par une garantie complète de 10 ans ;
- La salle de musique a été construite par des
professionnels (cadre dans la conception du cadre, canaux
sonores et panneau installés, ainsi qu'une isolation
insonorisée et des doubles portes insonorisées.
- Fondation extérieure recouverte de membrane Delta MS; et,
- Le panneau électrique est de 200 AMP avec une connexion
de chargeur EV dans le garage.

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