100 Ch. River , Litchfield - MLS® 17580627

1 298 000 $
1916 PC
14 pièces
2 salles de bains

Péninsule de 7,2 acres sur la pittoresque rivière des Outaouais. D'un côté, Smith's Creek. De l'autre côté, vue panoramique sur la rivière. 2 225 'de bord de rivière sablonneux, entrée privée et aucun voisins proches. Le terrain est plat, en pente vers l'eau. Chalet d'invité de 420 pi2. Zone de plage et mise à l'eau privée. Potentiel de location.

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.0x17.0 P Bois
Ensuite 1er niveau/RDC 10.2x8.10 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.9x7.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.0x14.0 P Bois
Ensuite 1er niveau/RDC 8.0x5.0 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 8.0x5.0 P Céramique
Vestibule 1er niveau/RDC 8.0x8.7 P Céramique
Vestiaire 1er niveau/RDC 6.7x3.2 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18.10x15.7 P Bois
Garde manger 1er niveau/RDC 10.0x5.0 P Bois
Salle a manger et salon 1er niveau/RDC 22.7x18.0 P Bois
Breezeway 1er niveau/RDC 8.0x14.5 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 14.6x14.5 P Céramique

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Taxes municipales 2 660 $
Taxes scolaires 248 $
Chambres 2
Salles de bain 2
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres hors sol 2
Aire habitable 1916 PC
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente Voir addenda
Dimension de la façade du bâtiment 42.5 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 36.5 P
Superficie du terrain 28920 MC
Dimension de la façade du terrain 1387.67 M
Dimension de la profondeur du terrain 43.08 M
Année de construction 2014
Évaluation municipale (terrain) 16 900 $
Évaluation municipale (bâtiment) 242 700 $
Évaluation municipale (total) 259 600 $
Année d'évaluation 2021
Terrain irrégulier Oui
Allée Non Pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois, Autre
Équipement disponible Thermopompe murale, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Autre
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Autre
Particularités Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Villégiature, Résidentiel
Maison principale : 2014 -- Bungalow 1916 pi2. Construit 4'
au-dessus du niveau d'inondation de 100 ans. Fondation ICF
résistant à la moisissure, vide sanitaire de 4 pi -
Système septique 5 chambres.
Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte,
Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, Quai
privé -- INCLUS
Description de l'intérieur:
2 chambres -- Maître 4 pce attenantes, 2e chambre avec 3
pces attenantes; Buanderie avec rangement saisonnier et
armoire à linge; Concept ouvert avec grand plancher en bois
de hickory, plafonds de 9 pi, salon/s-à-m/cuisine donnant
sur la rivière avec porche couvert enveloppant de 8 pi sur
toute la longueur, prolongeant l'espace de vie vers
l'extérieur pour profiter de la vue imprenable sur la
rivière et les plus beaux couchers de soleil ; Le salon a
un poêle à bois hermétique avec fenêtre de visualisation;
La cuisine dispose d'un centre de rangement pour le bois et
d'un grand garde-manger, d'un îlot de 9 pi avec un grand
évier de ferme, d'un lave-vaisselle, d'un rangement pour le
vin, comptoirs en quartz, m/w, cuisinière qualité en
céramique avec fours doubles, grand réfrigérateur supérieur
avec congélateur inférieur, centre de vin intégré; petite
buanderie; Breezeway reliant le bureau à la maison; Bureau
privé avec entrée privée, Internet haute vitesse/Wi-Fi.
Chauffage / A/C : Unités murales et plinthes électriques à
convection, Thermopompe, Poêles à bois, Air climatisé sans
conduit. TOUS LES APPAREILS, POÊLES À BOIS ET STORES INCLUS
Cabine d'invité: 320 pi2 (possibilité de loué les deux
cabine pour 200$ par nuit)
Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte,
Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, P.T.
Plate-forme. Description de l'intérieur : Meublé
Unité 1 - 1 lit Queen + lits superposées; cuisinette et
s-à-m pour 4, entièrement équipée avec TV, réfrigérateur
bar, m/w, plaque chauffante, four grille-pain, tous les
petits appareils électroménagers, vaisselle etc. 1 -- Bar
couvert/abri barbecue équipé, 2 tables de pique-nique en
métal, barbecue à gaz.
Unité 2 -- Bachelor avec lit queen, TV, frigo bar, table de
préparation w/ m/w, grille-pain, bouilloire, machine à
café, table à manger pour 2, vaisselle etc. 1-3 pce. Salle
de bain, 1 -- Bar couvert/Abri barbecue équipé, 1 table de
pique-nique en métal, bbq au gaz. Dock partagé.TOUT INCLUS
Caractéristiques:
Investisseur: Possibilité de loué demeure principale pour
2000$ par semaine et cabane pour 200$ par nuit
Courte distance des sentiers de VTT/motoneige.
Entretien des routes par la municipalité, accès à l'année.
À proximité de l'autoroute, du golf, des écoles, de la
garderie, des commodités de la ville - restaurants,
dépanneurs, pharmacie, etc.; Centre de loisirs et parc --
Baseball, tennis, terrain de jeux, pique-nique et parc
aquatique, rampe de mise à l'eau publique et quais.
Hôpital (20 min.), Aylmer/Gatineau (60 min.), Ottawa (90
min.)

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