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515 Ch. H.-Bondu
949 800 $
Maison de plain-pied - Notre-Dame-de-Pontmain
Bienvenue dans ce joyau rare, construit en 2009, érigé selon les plus hauts standards de la construction. Située sur les rives paisibles et cristallines du Lac des Ours, cette résidence offre une combinaison parfaite de luxe, modernité et d'harmonie avec la nature. Avec quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bain complètes, cette propriété est idéale autant pour une résidence principale que pour une escapade familiale quatre saisons. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort et la luminosité naturelle, tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Superficie (MC)
217.9
Pièces
16Salle de bain
2Chambres
4
| Pièces | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x8.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.8x12.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.9x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.3x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11x11.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.10x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x11.2 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.5x4.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.3x23.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.3x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.5x11.8 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 18.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 13.1x12.10 P | Béton |
| Salle de pêche | Sous-sol | 9.7x8.9 P | Plancher flottant |
| Taxes municipales | 2 700 $ |
| Taxes scolaires | 200 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 217.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, tous les meubles, Luminaires, toile, table de billard, table de ping-pong, table de baby foot, aspirateur central, chauffe-eau, fournaise, système d'adoucisseur d'eau UV, génératrice, prise niveau 2 pour voitures électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Système de caméras et système d'alarme, Téléviseur et système de son (Sous-sol), bateau, tracteur à gazon et effets personnel des vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.05 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 17.2 M |
| Superficie du terrain | 5306.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 50.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 87.05 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 491 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 655 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 214 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| **Propriété d'exception au bord de l'eau** |
| *Le zonage permet les établissements d'hébergement, donc la location à court terme peut être autorisée. Une demande doit être présentée à la CITQ et à la municipalité. |
| Rez-de-chaussée :*Fenêtres aux 4 côtés, becaucoup de luminosité naturelle.*Concept à aire ouverte avec plafond cathédrale munit de poutres en bois dans le salon et la salle à manger.*Planchers de bois franc en érable et de céramique.*Cuisine avec énormément de rangement avec un ilot en un morceau et des comptoirs en granit à 2pouces d'paisseur.*Chambres des maîtres avec walk-in et armoires de rangement.*Espace laveuse/sécheuse au RDC et donnant accès au garage.*Plancher chauffant dans la salle de bain principale.*Vue panoramique sur l'eau, du salon, de la chambre des maîtres, salle à manger et du patio!*Poêle au gaz propane au centre de l'aire ouverte.*Accès directement au RDC sur le vaste patio (gazebo avec moustiquaires inclus)*Air climatisé centrale, adoucisseur d'eau au sel.*Immense Douche indépendante en verre et bain surdumensionné pour 2 personnes.Sous-sol :*Totalement aménagé avec espace de jeux et salon privé.*Grande salle familiale avec vue sur l'eau et walk-out*2 chambes aux extrémités pour recevoir vos invités.*Atelier de pêche avec armoires de rangement. |
| Garage :*Attaché, double largeur, isolé et chauffé |
| Extérieur :*Vaste patio avec une vue directe sur l'eau.*Une grange pouvant servir de remise.*Grande entrée en gravier et caméras partout.*Terrain de de presque 60 000 pieds carrés.*Connection pour BBQ sur gros réservoir de propane. |
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