| À vendre | Actif commercial avec revenu locatif en place |
| Sommaire exécutifLe 745, boulevard Saint-Joseph constitue une opportunité d'acquisition stratégique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, l'immeuble se prête aussi bien à une stratégie d'investissement qu'à un projet de propriétaire-occupant. |
| L'actif présente un revenu locatif en place à l'étage, offrant un apport immédiat à l'exploitation ou à la détention de l'immeuble. |
| Points saillantsEmplacement de premier plan sur le boulevard Saint-JosephCorridor commercial établi et fortement achalandéRevenus locatifs en placeOpportunité pour investisseur ou propriétaire-occupantBonne visibilité et accessibilitéProximité immédiate des services, commerces et axes routiers structurantsProfil locatifRevenu en place |
| L'étage de l'immeuble est actuellement loué et génère un revenu annuel de : |
| 38 400 $ par annéesoit 3 200 $ par moisLa documentation locative pourra être remise à l'acheteur dans le cadre d'une vérification diligente. |
| LocalisationSitué sur une artère commerciale majeure de Gatineau, le 745, boulevard Saint-Joseph profite d'un positionnement central au sein d'un secteur dynamique, desservi par un fort flux véhiculaire et une offre de services complète. Cette localisation soutient à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attractivité à long terme. |
| Potentiel d'acquisitionCette propriété représente une occasion intéressante pour : |
| un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien localisé avec revenu en place ;un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenu complémentaire ;un acquéreur misant sur la qualité d'emplacement et le potentiel d'optimisation de l'actif. |
| Conditions de venteLes informations détaillées, documents locatifs et données complémentaires seront transmises aux parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions usuelles de confidentialité. |
| Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite confidentielle : |
| Stéphane BissonCourtier immobilier commercialKeller Williams Distinction |
