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100 Ch. River
869 000 $
Maison de plain-pied - Campbell's Bay
Péninsule de 7,2 acres sur la pittoresque rivière des Outaouais. D'un côté, Smith's Creek. De l'autre côté, vue panoramique sur la rivière. 2 225 'de bord de rivière sablonneux, entrée privée et aucun voisins proches. Le terrain est plat, en pente vers l'eau. Chalet d'invité de 420 pi2. Zone de plage et mise à l'eau privée.
Superficie (PC)
1916
Pièces
14Salle de bain
2Chambres
2| Pièces | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x17.0 P | Bois |
| Ensuite | 1er niveau/RDC | 10.2x8.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.9x7.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x14.0 P | Bois |
| Ensuite | 1er niveau/RDC | 8.0x5.0 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.0x5.0 P | Céramique |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.0x8.7 P | Céramique |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 6.7x3.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.10x15.7 P | Bois |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 10.0x5.0 P | Bois |
| Salle a manger et salon | 1er niveau/RDC | 22.7x18.0 P | Bois |
| Breezeway | 1er niveau/RDC | 8.0x14.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 14.6x14.5 P | Céramique |
| Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire |
| Taxes municipales | 3 196 $ |
| Taxes scolaires | 407 $ |
| Coût d'énergie | 1 960 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1916 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 42.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.5 P |
| Superficie du terrain | 28920 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1387.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.08 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 629 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 650 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Maison principale : 2014 -- Bungalow 1916 pi2. Construit 4' au-dessus du niveau d'inondation de 100 ans. Fondation ICF résistant à la moisissure, vide sanitaire de 4 pi - Système septique 5 chambres.Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, Quai privé -- INCLUSDescription de l'intérieur:2 chambres -- Maître 4 pce attenantes, 2e chambre avec 3 pces attenantes; Buanderie avec rangement saisonnier et armoire à linge; Concept ouvert avec grand plancher en bois de hickory, plafonds de 9 pi, salon/s-à-m/cuisine donnant sur la rivière avec porche couvert enveloppant de 8 pi sur toute la longueur, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter de la vue imprenable sur la rivière et les plus beaux couchers de soleil ; Le salon a un poêle à bois hermétique avec fenêtre de visualisation; La cuisine dispose d'un centre de rangement pour le bois et d'un grand garde-manger, d'un îlot de 9 pi avec un grand évier de ferme, d'un lave-vaisselle, d'un rangement pour le vin, comptoirs en quartz, m/w, cuisinière qualité en céramique avec fours doubles, grand réfrigérateur supérieur avec congélateur inférieur, centre de vin intégré; petite buanderie; Breezeway reliant le bureau à la maison; Bureau privé avec entrée privée, Internet haute vitesse/Wi-Fi. |
| Chauffage / A/C : Unités murales et plinthes électriques à convection, Thermopompe, Poêles à bois, Air climatisé sans conduit. TOUS LES APPAREILS, POÊLES À BOIS ET STORES INCLUS |
| Cabine d'invité: 320 pi2 (possibilité de loué les deux cabine pour 200$ par nuit)Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, P.T. Plate-forme. Description de l'intérieur : Meublé |
| Unité 1 - 1 lit Queen + lits superposées; cuisinette et s-à-m pour 4, entièrement équipée avec TV, réfrigérateur bar, m/w, plaque chauffante, four grille-pain, tous les petits appareils électroménagers, vaisselle etc. 1 -- Bar couvert/abri barbecue équipé, 2 tables de pique-nique en métal, barbecue à gaz. |
| Unité 2 -- Bachelor avec lit queen, TV, frigo bar, table de préparation w/ m/w, grille-pain, bouilloire, machine à café, table à manger pour 2, vaisselle etc. 1-3 pce. Salle de bain, 1 -- Bar couvert/Abri barbecue équipé, 1 table de pique-nique en métal, bbq au gaz. Dock partagé.TOUT INCLUSCaractéristiques: |
| Investisseur: Possibilité de loué demeure principale pour 2000$ par semaine et cabane pour 200$ par nuit |
| Courte distance des sentiers de VTT/motoneige.Entretien des routes par la municipalité, accès à l'année.À proximité de l'autoroute, du golf, des écoles, de la garderie, des commodités de la ville - restaurants, dépanneurs, pharmacie, etc.; Centre de loisirs et parc -- Baseball, tennis, terrain de jeux, pique-nique et parc aquatique, rampe de mise à l'eau publique et quais.Hôpital (20 min.), Aylmer/Gatineau (60 min.), Ottawa (90 min.) |
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