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21 Rue Jubilee
2 650 000 $
Maison à étages - Aylmer (Gatineau)
Vivez le charme au bord de l'eau à quelques pas de la marina. Offrez-vous un quotidien d'exception dans cette propriété unique en son genre, idéalement localisée dans le prestigieux quartier du Vieux-Aylmer à Gatineau. Cette construction allie élégance intemporelle, confort, style moderne et tranquillité absolue. Cette propriété est une véritable perle rare... Dès votre arrivée, vous serez séduit par son immense entrée style manoir, son cachet distinctif, sa fenestration, la hauteur des plafonds, un escalier unique, une vue imprenable panoramique et son emplacement très privilégié avec plus de 100' de façade sur la rivière.
Superficie (PC)
4601
Pièces
26Salle de bain
3Chambres
6
| Pièces | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x12.6 P | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 30.5x13.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.8x11.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x15.2 P | porcelaine |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 14.6x11.0 P | porcelaine |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 21.2x14.1 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.2x12.9 P | porcelaine |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.4x10.6 P | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.11x6.2 P | Marbre |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 17.7x14.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.5x16.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 19.11x11.11 P | porcelaine |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20.11x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.9x16.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 17.3x14.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x8.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x6.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 40.1x13.3 P | PVC |
| Salle de jeux | Sous-sol | 16.2x12.0 P | PVC |
| salle mécanique | Sous-sol | 17.4x13.4 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 8.0x10.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 14.9x8.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x8.10 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 9.4x4.11 P | Céramique |
| Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
| Taxes municipales | 12 111 $ |
| Taxes scolaires | 1 099 $ |
| Coût d'énergie | 4 400 $ |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 26 |
| Nombre de chambres hors sol | 6 |
| Aire habitable | 4601 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, Table à dîner avec chaises, 2 fournaises, Chauffe-eau, Système de caméras, Système d'irrigation pour la rivière |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels du vendeur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 55.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.1 P |
| Superficie du terrain | 3673 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 152.2 M |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 600 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 873 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 474 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2013 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| **Addenda -- Points Distinctifs** |
| ***Prestige & Élégance** : Résidence de luxe nichée dans le secteur recherché du Vieux-Aylmer.***Emplacement Paisible** : Rue en cul-de-sac, sécuritaire et tranquille -- idéal pour les familles.***Vue & Accès à la Rivière** : Environ 100 pi de façade sur l'eau avec accès direct, parfait pour la détente et les loisirs nautiques.***Terrain D'Exception** : Immense terrain riverain offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur.***Jardin Professionnellement Aménagé** : Espace privé, verdoyant et soigneusement conçu pour une ambiance zen.***Superficie Généreuse** : Plus de 4 000 pi² de confort pour accueillir famille et invités.***Exposition Ouest** : Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis votre jardin.***Paysagement Haut de Gamme** : Design raffiné combinant esthétique et fonctionnalité.***Irrigation Écologique** : Système alimenté par la rivière, pour un entretien minimal et une pelouse luxuriante |
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