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4 Rue Tavernier
575 000 $
Maison à étages - Aylmer (Gatineau)
Découvrez cette propriété idéalement située au 4 Tavernier à Gatineau, offrant un emplacement stratégique et un potentiel de développement exceptionnel. Son zonage Ha-15-029 permet jusqu'à 8 logements, une occasion rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Superficie (PC)
2617.8
Pièces
15Salle de bain
3Chambres
8
| Pièces | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x8.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x23.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x14.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5x12.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.4x9.6 P | Parqueterie |
| Salle familiale | 2ième étage | 25.8x19.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x4.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x16.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x16.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.7x14.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.11x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.8x14.0 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.11x5.9 P | Tapis |
| Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université |
| Taxes municipales | 4 932 $ |
| Taxes scolaires | 453 $ |
| Coût d'énergie | 610 $ |
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2617.8 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo & cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, piano, sofa (à l'étage) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.7 P |
| Superficie du terrain | 9199.91 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 153.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60 P |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 302 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 621 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du sentier de la CCN. Celui-ci vous mène d'un côté vers la marina et, de l'autre, directement vers le Parlement d'Ottawa, offrant un mode de vie actif et connecté à la nature comme au centre-ville. |
| Que ce soit pour y habiter, investir ou développer, cette adresse combine emplacement de choix, accessibilité et possibilités remarquables. |
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