100 Ch. River , Campbell's Bay - MLS® 28557324
899 000 $
1916 PC
14 pièces
2 salles de bains
Péninsule de 7,2 acres sur la pittoresque rivière des Outaouais. D'un côté, Smith's Creek. De l'autre côté, vue panoramique sur la rivière. 2 225 'de bord de rivière sablonneux, entrée privée et aucun voisins proches. Le terrain est plat, en pente vers l'eau. Chalet d'invité de 420 pi2. Zone de plage et mise à l'eau privée.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x17.0 P | Bois |
| Ensuite | 1er niveau/RDC | 10.2x8.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.9x7.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x14.0 P | Bois |
| Ensuite | 1er niveau/RDC | 8.0x5.0 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.0x5.0 P | Céramique |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.0x8.7 P | Céramique |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 6.7x3.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.10x15.7 P | Bois |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 10.0x5.0 P | Bois |
| Salle a manger et salon | 1er niveau/RDC | 22.7x18.0 P | Bois |
| Breezeway | 1er niveau/RDC | 8.0x14.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 14.6x14.5 P | Céramique |
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 610 $ |
| Taxes scolaires | 248 $ |
| Coût d'énergie | 1 960 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1916 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda |
| Dimension de la façade du bâtiment | 42.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.5 P |
| Superficie du terrain | 28920 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1387.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.08 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 18 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 291 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non Pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois, Autre |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Autre |
| Garage | Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau |
| Zonage | Villégiature, Résidentiel |
Addendas
| Maison principale : 2014 -- Bungalow 1916 pi2. Construit 4' |
| au-dessus du niveau d'inondation de 100 ans. Fondation ICF |
| résistant à la moisissure, vide sanitaire de 4 pi - |
| Système septique 5 chambres. |
| Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, |
| Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, Quai |
| privé -- INCLUS |
| Description de l'intérieur: |
| 2 chambres -- Maître 4 pce attenantes, 2e chambre avec 3 |
| pces attenantes; Buanderie avec rangement saisonnier et |
| armoire à linge; Concept ouvert avec grand plancher en bois |
| de hickory, plafonds de 9 pi, salon/s-à-m/cuisine donnant |
| sur la rivière avec porche couvert enveloppant de 8 pi sur |
| toute la longueur, prolongeant l'espace de vie vers |
| l'extérieur pour profiter de la vue imprenable sur la |
| rivière et les plus beaux couchers de soleil ; Le salon a |
| un poêle à bois hermétique avec fenêtre de visualisation; |
| La cuisine dispose d'un centre de rangement pour le bois et |
| d'un grand garde-manger, d'un îlot de 9 pi avec un grand |
| évier de ferme, d'un lave-vaisselle, d'un rangement pour le |
| vin, comptoirs en quartz, m/w, cuisinière qualité en |
| céramique avec fours doubles, grand réfrigérateur supérieur |
| avec congélateur inférieur, centre de vin intégré; petite |
| buanderie; Breezeway reliant le bureau à la maison; Bureau |
| privé avec entrée privée, Internet haute vitesse/Wi-Fi. |
| Chauffage / A/C : Unités murales et plinthes électriques à |
| convection, Thermopompe, Poêles à bois, Air climatisé sans |
| conduit. TOUS LES APPAREILS, POÊLES À BOIS ET STORES INCLUS |
| Cabine d'invité: 320 pi2 (possibilité de loué les deux |
| cabine pour 200$ par nuit) |
| Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, |
| Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, P.T. |
| Plate-forme. Description de l'intérieur : Meublé |
| Unité 1 - 1 lit Queen + lits superposées; cuisinette et |
| s-à-m pour 4, entièrement équipée avec TV, réfrigérateur |
| bar, m/w, plaque chauffante, four grille-pain, tous les |
| petits appareils électroménagers, vaisselle etc. 1 -- Bar |
| couvert/abri barbecue équipé, 2 tables de pique-nique en |
| métal, barbecue à gaz. |
| Unité 2 -- Bachelor avec lit queen, TV, frigo bar, table de |
| préparation w/ m/w, grille-pain, bouilloire, machine à |
| café, table à manger pour 2, vaisselle etc. 1-3 pce. Salle |
| de bain, 1 -- Bar couvert/Abri barbecue équipé, 1 table de |
| pique-nique en métal, bbq au gaz. Dock partagé.TOUT INCLUS |
| Caractéristiques: |
| Investisseur: Possibilité de loué demeure principale pour |
| 2000$ par semaine et cabane pour 200$ par nuit |
| Courte distance des sentiers de VTT/motoneige. |
| Entretien des routes par la municipalité, accès à l'année. |
| À proximité de l'autoroute, du golf, des écoles, de la |
| garderie, des commodités de la ville - restaurants, |
| dépanneurs, pharmacie, etc.; Centre de loisirs et parc -- |
| Baseball, tennis, terrain de jeux, pique-nique et parc |
| aquatique, rampe de mise à l'eau publique et quais. |
| Hôpital (20 min.), Aylmer/Gatineau (60 min.), Ottawa (90 |
| min.) |