245 Ch. Dufresne , Gatineau (Gatineau) - MLS® 22183777
1 998 000 $
2150 PC
8 pièces
2 salles de bains
Découvrez ce domaine d'exception de 120 acres, à seulement 22 km d'Ottawa ! Ici, la sérénité de la campagne se marie à la proximité urbaine. Cette ferme de 1902 allie charme d'époque et commodités modernes, tandis que la grange, rénovée avec soin en 2012, séduit par son cachet. S'ajoutent un garage, une écurie et un appartement construits en 2008, offrant de multiples possibilités. Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène intérieure. Une propriété rare ! À noter : Le prix de vente est taxable à 70 % (voir options avec le courtier). Un crédit de taxes municipales de 5 000 $ du MAPAQ est disponible pour usage agricole.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x8.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.9x23.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.3x10.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.9x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.0x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.4x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x12.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.2x5.5 P | Céramique |
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 241 $ |
| Taxes scolaires | 406 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2150 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde/Hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.9 P |
| Superficie du terrain | 487495.4 MC |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 766 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 559 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 326 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Superficie totale : Environ 120 acres de terrain, classé en |
| zone agricole (487 495.40 mètres carrés) |
| Répartition des terres : |
| *75 acres de terres cultivables, dont 40 acres sont |
| aménagés spécifiquement pour la culture du foin. |
| *20 acres de forêts. |
| *25 acres dédiés à la maison, aux bâtiments et aux paddocks |
| pour les chevaux. |
| Informations générales :La maison a été construite en 1902 |
| et rénovée en 2003. La grange date de 1902, avec des |
| travaux de rénovation extérieure réalisés en 2012. Le |
| garage, la petite écurie et l'appartement ont été |
| construits en 2008. Un manège intérieur a été ajouté en |
| 2012. |
| Appartement secondaire : Un appartement au deuxième étage |
| du garage principal est loué à des employés de la ferme. |
| Zonage : La propriété est actuellement zonée comme zone |
| agricole. |
| Travaux : Des travaux récents ont inclus la construction |
| d'un manège extérieur de dimensions 150' x 230'. Paddocks |
| ont également été aménagés pour les chevaux. |
| Système d'évacuation des eaux usées : Le système |
| d'évacuation des eaux usées a été modernisé en 2008, avec |
| une capacité de 850 gallons. |
| Service de gaz : L'appartement situé dans le haut du garage |
| est équipé d'une cuisinière et d'un chauffage d'appoint au |
| propane. |
| Source d'énergie pour la fournaise : Le système de |
| chauffage est alimenté à l'électricité et au bois |
| (biénergie), bien que la composante bois soit rarement |
| utilisée. La cheminée en brique associée à la fournaise a |
| été ramonée en 2021. |
| Ventilation de l'appareil d'appoint au propane : L'appareil |
| d'appoint au propane de l'appartement est équipé d'une |
| ventilation extérieure, installée par Foyers Cadieux. La |
| fournaise à biénergie de la maison est également raccordée |
| à une cheminée en brique, elle aussi ramonée en 2021. |
