860 Boul. du Plateau 4, Aylmer (Gatineau) - MLS® 21690686
339 000 $
1026.55 PC
7 pièces
1 salles de bains
DERNIER ÉTAGE - 2 stationnements inclus ! Superbe condo de coin au 3e étage, sans voisin au-dessus! Inondé de lumière naturelle, il propose 2 chambres, un coin bureau parfait pour le télétravail, un vaste salon avec foyer et une cuisine au goût du jour. La salle de bain vous séduira avec son bain romain, sa douche indépendante et son meuble-lavabo tout neuf. La chambre principale offre un walk-in spacieux. Confort assuré à l'année grâce à une thermopompe ultra performante (-30°C l'hiver, fraîcheur l'été). Deux stationnements inclus. Emplacement de choix au Plateau, à 7 min du Pont Champlain et près de tout!
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 3ième étage | 15.6x14.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 8x13.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 7x7.9 P | Céramique |
| Bar | 3ième étage | 6.6x5.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.11x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.7x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.6x10.6 P | Céramique |
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 740 $ |
| Taxes scolaires | 191 $ |
| Coût d'énergie | 560 $ |
| Frais de copropriété | 3 240 $ |
Caractéristiques
| Frais de copropriété | 3 240 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1026.55 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe (18 000 BTU, résiste à -30°C), stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le vendeur fournira une assurance titre. |
| Superficie du terrain | 2221.89 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 220.7 P |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 291 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 362 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 2221.89 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ***860 Boul. du Plateau, app. 4, Gatineau (Aylmer), J9J |
| 0V9*** |
| Unité de coin au 3e étage: Profitez d'une luminosité |
| naturelle abondante grâce à sa situation d'angle. |
| Confort et commodités : Le salon spacieux est agrémenté |
| d'un foyer électrique, et la chambre principale dispose |
| d'un walk-in. La salle de bain principale offre une |
| baignoire et une douche séparée pour plus de confort. |
| Agréablement décoré: L'unité est soigneusement décorée, |
| offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. |
| Flexibilité de possession : La possession de l'unité est |
| flexible, ce qui permet une transition sans tracas. |
| Quartier recherché : Situé dans un secteur recherché, à |
| proximité de tous les services essentiels tels que les |
| commerces, écoles, restaurants et parcs. |
| Accessibilité : À 10 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez de |
| la proximité de la capitale nationale tout en étant dans un |
| quartier calme et agréable. Le quartier est également très |
| bien desservi par les transports en commun. |
| Stationnement: L'unité comprend 2 places de stationnement, |
| un atout important pour les résidents avec voiture. |
