26 Rue Clarence , Aylmer (Gatineau) - MLS® 20702788
Vendu
251.3 MC
18 pièces
3 salles de bains
Aylmer - Spacieuse résidence avec beaucoup de lumière naturelle localisé sur une rue à faible circulation, terrain surdimensionné avec beaucoup d'espace à l'arrière, salon et salle à manger ouverte vous permettant de recevoir de plusieurs amis(es) simultanée, cuisine avec bel espace de travail et beaucoup de rangement, salle familiale avec foyer au gaz, chambre principale avec espace travail ou repos en retrait, spacieux garde robe et salle de bain privée avec baignoire profonde et douche séparé, au total 4 chambres au 2 ième et 2 salle de bain complète, sous-sol entièrement aménagé plafond 9' avec cinéma maison + bureau + salle de musique.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x22.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x13.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x13.9 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.11x14.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x17.7 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x10.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x14.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x12.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.5x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x14.2 P | Tapis |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.0x11.11 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.11x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.5x35.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x5.2 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 10.6x6.6 P | Plancher flottant |
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 592 $ |
| Taxes scolaires | 603 $ |
| Coût d'énergie | 1 720 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 251.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Refrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 congelateurs, projecteur, ecran, accessoires de piscine, chauffe eau pour la piscine. |
| Éléments exclus lors de la vente | Prise electrique Tesla, l'acheteur devra assumer la location du chauffe eau. |
| Superficie du terrain | 1085.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.68 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 112.17 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 622 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Piscine creusée : |
| - Permis approuvé par la Ville de Gatineau |
| - Construit à l'été 2015 par Mermaid Pools; |
| - Piscine chauffée à l'eau salée avec cadre en polymère |
| (non galvanisé) de 32'x16'; |
| - Écumoire sans vidange (dispositif de sécurité - pas de |
| vidange de fond); |
| - Pompe à vitesse variable Hayward achetée l'an dernier |
| (2021); |
| - Filtres à cartouche (pas de sable); |
| - Travaux électriques effectués par un électricien certifié; |
| - Lumières LED de couleur ; |
| - Socle en béton estampé; |
| - Pool house 16'x8' construit sur tuiles de béton et |
| gravier; et, |
| - Piscine ouverte et fermée chaque année par Mermaid Pools |
| et correctement entretenue. |
| 2. Finition du sous-sol : |
| - Permis approuvé par la Ville de Gatineau; |
| - Les entrepreneurs étaient certifiés; |
| - Terminé à l'été 2017; |
| - Toutes les lignes et prises électriques de fournisseurs |
| canadiens ; |
| - Éclairage LED; |
| - Conduite de gaz pour sécheuse à gaz; |
| - Isolation en mousse pulvérisée R26 avec dalles de |
| sous-plancher isolées R3; |
| - Radiateurs muraux Stelpro contrôlés par des thermostats; |
| - HVAC est Carrier Infinity et a été entretenu chaque année |
| et a été couvert par une garantie complète de 10 ans ; |
| - La salle de musique a été construite par des |
| professionnels (cadre dans la conception du cadre, canaux |
| sonores et panneau installés, ainsi qu'une isolation |
| insonorisée et des doubles portes insonorisées. |
| - Fondation extérieure recouverte de membrane Delta MS; et, |
| - Le panneau électrique est de 200 AMP avec une connexion |
| de chargeur EV dans le garage. |