169 Rue Champlain , Hull (Gatineau) - MLS® 19630640
779 000 $
2250 PC
6 pièces
1 salles de bains
Superbe Triplex à Ne Pas Manquer! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, ce triplex zoné résidentiel et commercial (CFI, CMI, P2) est une opportunité en or. À seulement 15 mins à pied du centre-ville d'Ottawa, il allie emplacement stratégique et investissement hautement attractif. Profitez d'un quartier vibrant, entouré de restaurants, cafés et lieux culturels, avec tous les services essentiels (écoles, commerces, transports en commun) à portée de main. Ajoutez à cela la proximité des parcs et de la rivière des Outaouais, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce secteur offre un potentiel immobilier remarquable.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 28.9x13 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.3x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.9x9.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x4.4 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 9.11x13 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.11x13.7 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 12.7x14.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.11x16.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.6x17 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 16.2x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.4x5.2 P | Linoléum |
| Garçonnière | 2ième étage | 18.4x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x6.11 P | Céramique |
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 313 $ |
| Taxes scolaires | 384 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2250 PC |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44.1 P |
| Superficie du terrain | 3268.03 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 33 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 P |
| Année de construction | 1928 |
| Évaluation municipale (terrain) | 242 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 277 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 520 700 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 1135.05 PC |
| Revenus bruts potentiels | 44 952 $ |
| Allée | Non Pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Habiter au **169 Champlain** présente plusieurs avantages, |
| notamment : |
| **Emplacement stratégique** |
| - Située dans un quartier central, cette adresse offre un |
| accès rapide au centre-ville de Gatineau et à Ottawa, ce |
| qui est idéal pour les travailleurs et les déplacements |
| fréquents. |
| - Proximité des ponts interprovinciaux (Pont Alexandra, |
| Pont du Portage) facilitant l'accès à Ottawa en quelques |
| minutes. |
| **Quartier dynamique** |
| - Le secteur est animé, avec de nombreux restaurants, |
| cafés, boutiques locales et lieux culturels, offrant une |
| ambiance urbaine tout en restant accessible. |
| - Proximité de la rue Laval, un centre de loisirs populaire. |
| **Accès aux services** |
| - Les écoles, garderies, hôpitaux, pharmacies et épiceries |
| sont facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne |
| pour les familles. |
| - Le quartier est également bien desservi par les |
| transports en commun (STO). |
| **Proximité de la nature** |
| - À quelques minutes de la rivière des Outaouais, idéale |
| pour les activités nautiques, ainsi que des parcs |
| Jacques-Cartier et de la Gatineau, parfaits pour les |
| amoureux de la nature et des activités extérieures. |
| **Opportunités immobilières** |
| - Le secteur connaît une forte demande, ce qui peut offrir |
| un bon potentiel de valeur immobilière à long terme. |
| - La combinaison de propriétés résidentielles et |
| commerciales dans le secteur en fait un endroit idéal pour |
| les investisseurs. |
| **Qualité de vie** |
| - Un parfait équilibre entre vie urbaine et proximité de la |
| nature, offrant à ses résidents une qualité de vie |
| supérieure, avec toutes les commodités nécessaires à portée |
| de main. |
| En somme, habiter au 169 Champlain offre un cadre de vie |
| pratique, dynamique et bien situé, que ce soit pour les |
| familles, les professionnels ou les investisseurs. |
| ****Zone : Ha-08-092**** |
| Usages permis : |
| Catégories d'usages permise : H, CFI, CMI, P2 |
| Usage spécifiquement permis : CFI(1), CMI(2) |
| Avant (m) min./max. : H 1,5/3,5, CFI1,5/3,5, CMI1,5/3,5, |
| P21,5/3,5 |
| Latérale 1 (m) min. : H, CFI, CMI, P2 - 1,5 |
| Latérale 2 (m) min. : H, CFI, CMI, P2 - 1,5 |
| Latérale sur rue (m) min./max. : H, CFI, CMI, P2 - 1,5/3,5 |
| Arrière (m) min. : H, CFI, CMI, P2 - 5 |
| BÂTIMENT : |
| Hauteur (étages) min./max. : H, CFI, CMI, P2 - 2/3 |
| Superficie d'implantation (m²) min. : H : 49 |
| Superficie de plancher (m²) min. : H 90 , CFI 100, CMI |
| 100, P2 100 |
| Largeur du mur avant (m) min. : H, CFI, CMI, P2 - 6 |
| logement/bâtiment : H : 2 |
| DIVERS : |
| Superficie commerciale : CMI : G, CFI : G |
| Exigence particulière relative au stationnement : H, CFI, |
| CMI, P2 - B |
