276 Boul. du Plateau , Hull (Gatineau) - MLS® 17963929

Vendu
2948.94 PC
5 pièces
1 salles de bains

Très rare opportunité d'investir tout en étant propriétaire occupant dans un court délai! Idéalement bien situé et entretenu méticuleusement! Triplex construit en 2006 avec des matériaux haut de gamme exclusivement! 3 spacieuses unitées de 2 chambres. L'unitée 2 comprend un immense loft et un accès intérieur au garage. Voir visite virtuelle!!!

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Taxes municipales 8 031 $
Taxes scolaires 592 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 5
Aire habitable 2948.94 PC
Éléments inclus lors de la vente n/a
Éléments exclus lors de la vente n/a
Dimension de la façade du bâtiment 51.7 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 26.1 P
Superficie du terrain 7027.75 PC
Dimension de la façade du terrain 78.9 P
Dimension de la profondeur du terrain 104.6 P
Année de construction 2006
Évaluation municipale (terrain) 163 300 $
Évaluation municipale (bâtiment) 388 000 $
Évaluation municipale (total) 551 300 $
Année d'évaluation 2019
Nombre d'étages 3
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 3200.11 PC
Revenus bruts potentiels 38 040 $
Allée Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Ce triplex à énormément à vous offrir et vous n'aurez rien
à faire et pratiquement aucune dépense pour le prochain
20ans autre que l'entretient usuel d'une propriété. La
Toiture est neuve 2021 valeur de 20 000$. Le calfeutrage
complet des portes, des fenêtres et balcon ont tous étés
refait à neuf en avril 2021. Devinez-quoi? Les Les 3
chauffe-eau ont étés achetés en 2021 et sont situés dans un
espace chauffé et à part au côté du logement #1. Un seul
propriétaire, clef en main et superbe.
Il est possible d'ici janvier 2022 d'être propriétaire du
logement 2 qui comprend le loft et l'accès intérieur au
grand garage chauffé! N'est-ce pas merveilleux?!
Chacun des logements est munit d'un espace de rangement
intérieur, très pratique. Il serait possible étant donné la
grandeur du terrain de construire un espace additionnel
extérieur si besoin.
La propriété est munit d'un système d'irrigation pour le
terrain extérieur de type Blue Byrd.
À l'intérieur de l'unitée 1-2 des panneaux acoustiques pour
l'insonorisation ont étés installés au plafond. (SONOPAN)
À l'intérieur de l'unitée 3 un sous-tapis en caoutchouc est
installé dans les escaliers menant au logement question
d'insonoriser maximalement le son. Accès extérieur aux
logements en pavé-uni.
*Visite virtuelle disponible!!!
**Superficie habitable des logements : Voir plan complet
dans les photos.

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