41 Rue Jean-Talon , Gatineau (Gatineau) - MLS® 16800069
474 900 $
966.6 PC
12 pièces
2 salles de bains
Explorez cette propriété exceptionnelle située à Gatineau. La maison propose trois chambres baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, ainsi qu'une salle de bain modernisée. La spacieuse salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois pour crée une ambiance chaleureuse. Le sous-sol dispose d'un mini-bar idéal pour vos réceptions. À l'extérieur, la cour arrière vous offre une piscine creusée pour vos moments de détente. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette occasion unique.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteurDétails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x9.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x3.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.8x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x9.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.8x38 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x7.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.6x10.11 P | Vinyle |
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 328 $ |
| Taxes scolaires | 210 $ |
| Coût d'énergie | 1 140 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 156 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 966.6 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, fournaise thermopompe/mazout, micro-onde hotte, piscine et accessoires, aspirateur central, grand congélateur (Section Bar) |
| Éléments exclus lors de la vente | location chauffe eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 23.11 P |
| Superficie du terrain | 5969.66 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 59.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 234 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 476 800 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Bois, Électricité, Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Pierre, Stuc, Vinyle |
| Piscine | Creusée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *** 41 Rue Jean-Talon, Gatineau, QC J8T 2Y7 *** |
| Découvrez cette magnifique maison, méticuleusement |
| entretenue pour un confort optimal. |
| - Trois chambres à coucher |
| - Deux salles de bain |
| - Luminée naturellement grâce à de grandes fenêtres |
| - Spacieuse salle familiale avec poêle à bois |
| - Mini-bar au sous-sol |
| - Salle de bain supplémentaire et buanderie indépendante au |
| sous-sol |
| - Grand espace de stationnement pouvant accueillir trois |
| véhicules ou plus |
| - Deux grandes remises |
| - Cour arrière magnifiquement paysagée et clôturée |
| - Piscine creusée |
| - Idéalement située dans le quartier paisible et familial |
| de Saint-Rosaire |
| - Offre un espace de vie ouvert et chaleureux |
| - Proche du Cégep, de l'hôpital, de plusieurs terrains de |
| golf, ainsi que de nombreux commerces et écoles |
| - Vente sans garantie légale, aux risques et périls de |
| l'acheteur |
| Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une |
| propriété dans un emplacement de choix. |
