82 Rue de la Cédrière , Aylmer (Gatineau) - MLS® 15736891
1 624 000 $
4000 PC
25 pièces
3 salles de bains
Prestigieuse propriété à Aylmer offre une vue panoramique sur le lac Deschênes et des couchers de soleil spectaculaires à l'année. Idéale pour une famille nombreuse, elle propose des espaces bien divisés sur plusieurs niveaux, assurant calme et discrétion à tous. Certifiée Novoclimat, elle offre un confort optimal avec chauffage radiant et solaire passif. Parfaite pour le télétravail dans un cadre inspirant. Emmplacement de choix : à quelques minutes du Parlement d'Ottawa, avec un mode de vie bercé par des vues à couper le souffle. Le RDC comprend un logement 2.5ch. et une suite intergénérationnelle au sous-sol, tous avec entrée individuelle.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x6 P | Porcelaine |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.11x12.9 P | Porcelaine |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x10.5 P | Porcelaine |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x10.5 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x9.7 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x9.11 P | Porcelaine |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x7.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.5x8.3 P | Porcelaine |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.7x8.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 25.11x9.7 P | Porcelaine |
| Cuisine | 2ième étage | 17.3x15.7 P | Porcelaine |
| Salle à manger | 2ième étage | 17.3x10.9 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x13.1 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.2x10.5 P | Porcelaine |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4.2x2.10 P | Porcelaine |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x7.7 P | Porcelaine |
| Salle de lavage | 2ième étage | 8.2x8.7 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 19.4x17.11 P | Porcelaine |
| Salle d'eau | 3ième étage | 5.4x2.11 P | Porcelaine |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.8x7.7 P | Porcelaine |
| Suite d'invités | Sous-sol | 17.8x12.1 P | Époxy |
| Salle d'eau | Sous-sol | 7.6x3.3 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 9.8x4.3 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 8.3x6.2 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 11.5x9.7 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.1x5.1 P | Époxy |
| Cuisine | Sous-sol | 13.7x9.11 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 13.7x13.5 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x10.2 P | Époxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 22.2x8.10 P | Époxy |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x9.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3x2.9 P | Céramique |
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 002 $ |
| Taxes scolaires | 1 083 $ |
| Coût d'énergie | 465 $ |
Caractéristiques
| Chambres | 7 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 25 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 4000 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électroménagers dans l'ensemble de la propriété: 2 fours, 2 plaques de cuisson à convection, 3 réfrigérateurs, 3 laveuses et sécheuses, 2 lave-vaisselles et micro-ondes. Aspirateur central, 1 système de purification d'eau (Enagic). 3 fo |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucune |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 83.11 P |
| Superficie du terrain | 13622.8 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 58.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 188.4 P |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 600 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 023 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 624 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2526 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non Pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Stuc |
| Particularités | Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Propriété riveraine en bordure de la rivière des |
| Outaouais avec une vue panoramique à 180 degrés au |
| sud-ouest. Sise sur un terrain surdimensionné en plein |
| coeur du quartier prisé du Vieux-Aylmer, aménagé pour |
| plaire aux amateurs de sports nautiques ou fervents de la |
| nature. Optez pour un style de vie synonyme de luxe et |
| détente. |
| + Impressionnante maison à étages certifiée Novoclimat, |
| offrant 4 chambres à coucher et 3.5 salles de nains, ainsi |
| qu'un logement intergénérationnel comprenant 2 chambres à |
| coucher et 1 salle de bain. |
| + Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle |
| incroyable, matériaux de finition hauts de gammeplancher |
| radiants en porcelaine et en époxy, éclairage encastré, |
| plafonds hauts travaillés. |
| + Spacieuse cuisine digne d'un chef conçue pour maximiser |
| fonctionnalité et esthétique, deux îlots avec surfaces de |
| travail en quartz, plaque de cuisson intégrée, four |
| micro-ondes encastrés et amplement de rangement. Un salon |
| et salle à manger adjacents font de cet espace un endroit |
| idéal pour vos réceptions. De plus, l'accès à l aterrasse |
| extérieur rajoute une pièce supplémentaire pendant les |
| saisons clémentes. |
| + La suite des maîtres se retrouve à l'étage supérieure, |
| complètement isolé du reste de la maison, l'ultime havre |
| d'intimité, avec walk-in et salle de bainsattenantes ainsi |
| que votre propre toit terrasse privée. Profitez des vues |
| privilégiés à 360 degrés. |
| + La cour est joliement paysagée, terrasses avec pergolas |
| offrent des espaces de vie en plein air accueillants, |
| tandis que la serre 3 saisons peut être utilisée pour |
| jardiner ou cultiver votre potager. |
| + À quelques pas de la marina et la proximité du |
| centre-ville d'Ottawa font de cette propriété une retraite |
| de vacances idyllique ou le ocnfort d'une résidence |
| principale. |
| + Opportunité d'investissement avec revenus locatifs ou |
| logement intergénérationnel pour accueillir la famille. |
