15 Rue Gamelin , Hull (Gatineau) - MLS® 11073843
14 $/année / Pied carré
À louer : Espace commercial dans un immeuble de prestige au coeur d'un secteur dynamique. Ce lumineux espace brut, doté de grandes fenêtres, est idéal pour un aménagement sur mesure répondant à vos besoins. Disponible immédiatement, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du boul. St-Joseph, assurant un accès facile à tous les services essentiels. Le quartier est en pleine effervescence, avec de nombreux restaurants et commerces à proximité, ainsi qu'un arrêt d'autobus juste en face de l'immeuble. Stationnements disponible pour votre confort. De plus, le propriétaire est ouvert à réaliser certains aménagements.
Caractéristiques
| Délai d'occupation prévu | 5 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Quotes-parts des taxes municipales et scolaires, frais d'exploitation et électricité. |
| Évaluation municipale (terrain) | 4 805 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 4 649 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 9 454 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Opportunité exceptionnelle de location dans un immeuble de |
| bureaux de 60 000 pieds carrés de catégorie "A". |
| Ce bâtiment abrite des locataires prestigieux tels que la |
| CNESST, la Financière Sun Life, des professionnels de la |
| santé et le Gouvernement du Canada. Voici quelques |
| avantages pour une entreprise de s'installer au 15 Gamelin : |
| Emplacement privilégié : Situé au coeur d'un secteur |
| dynamique, le 15 Gamelin assure une visibilité maximale et |
| un accès facile pour les clients. |
| Accessibilité optimale : Proche des principales artères de |
| circulation et des transports en commun, ce qui facilite |
| l'accès pour les employés et les clients. |
| Quartier animé : Le voisinage regorge de restaurants, cafés |
| et commerces, attirant ainsi une clientèle diversifiée et |
| active. |
| Espaces de travail adaptables : La possibilité de |
| personnaliser l'aménagement de l'espace selon les besoins |
| spécifiques de l'entreprise crée un environnement de |
| travail idéal. |
| Stationnement sur place : La disponibilité de places de |
| stationnement simplifie l'accès pour les employés et les |
| clients, un atout considérable dans une zone urbaine. |
| Écosystème innovant : Être situé dans un secteur en pleine |
| croissance offre des possibilités de collaboration et de |
| réseautage avec d'autres entreprises et entrepreneurs |
| locaux. |
| Renforcement de l'image de marque : S'établir dans un |
| immeuble de prestige valorise l'image de marque et améliore |
| la perception de la qualité des services proposés. |
| Opportunités de croissance : La dynamique du secteur et la |
| demande croissante pour des espaces commerciaux favorisent |
| le développement et l'expansion de l'entreprise à long |
| terme. |
| 8. **Potentiel de croissance** : La dynamique du secteur et |
| la demande croissante pour des espaces commerciaux peuvent |
| favoriser le développement et l'expansion de l'entreprise à |
| long terme. |
