17 Boul. Gréber , Gatineau (Gatineau) - MLS® 27261114
699 900 $
Bâtisse sur le Boul. Gréber présentant des possibilités commerciales. Utilisation possible : clinique ou laboratoire dentaire, clinique médicale, cabinet avocat ou architecte, etc.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteurProximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 961 $ |
| Taxes scolaires | 315 $ |
Caractéristiques
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 890.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.97 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.43 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 230 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 121 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 351 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 4064 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Un projet potentiel de 9 logements résidentiels "100% prêt |
| à construire"... |
| * Pourquoi est-ce une opportunité? |
| * La localisation est « prime » À deux pas de la rivière |
| Gatineau, boardwalk, piste cyclable (pont Lady Aberdeen) |
| Central à Hull pour aller rapidement à toutes destinations |
| de Gatineau et d'Ottawa (+ circuits d'autobus, etc.) |
| Immeuble signature et pittoresque du quartier |
| * C'est un projet 100% prêt à construire! La bâtisse a déjà |
| été complètement strippée |
| * Plan d'architecte en main pour 9 logements (5 logements |
| avec une chambre, 4 bachelors) |
| * Plan de structure d'ingénieur en main (on refait la |
| structure de soutien à partir des empattements) |
| * Plan de stationnement en main (9 places) |
| * Schéma proposé pour 9 compartiments de rangement pour |
| locataires et 1 plus gros pour propriétaire dans le sous-sol |
| * Permis de construction en main |
| * Nous avons fait faire un changement de zonage pour que |
| l'immeuble puisse avoir plus de 4 logements (jusqu'à 12 |
| possible), ce qui a été finalement approuvé en été 2021 |
| * Avec 9 petits logements neufs très bien situés, cet |
| immeuble sera idéal pour, entre autres, des locataires |
| corporatifs (des secteurs publics et privés), et même |
| possiblement pour du AirBnB si ça vous intéressait (ce qui |
| est très lucratif pour des logements bien situés) |
| * Notre vision était de fournir la plupart des services |
| (chauffage et internet) et possiblement de meubler certains |
| des appartements, ainsi attirer une clientèle qui a besoin |
| de tout inclus et est prête à payer un prémium. |
