747 Boul. St-Joseph , Hull (Gatineau) - MLS® 13748566
3 250 $/mois
Espace commercial ou bureaux idéalement situé sur le boulevard St-Joseph, une artère principale au coeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers, y compris l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers Ottawa et les autres quartiers de Gatineau. La superbe fenestration et l'espace généreux permettent une grande flexibilité d'aménagement pour diverses options d'utilisation. Avec un zonage polyvalent (CFI, CMI, C5B, P2 [6513; 6532; 6821; 6823], P3 [4719]), cette propriété convient à de multiples types de commerces ou de bureaux.
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 19 770 $ |
| Taxes scolaires | 579 $ |
Caractéristiques
| Délai d'occupation prévu | 10 jours |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 444 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 685 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 499.7 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Les avantages du 745/747 St-Joseph à Gatineau; |
| 1. Emplacement central : Situé sur le boulevard St-Joseph, |
| une artère principale de Gatineau, cet emplacement offre |
| une grande visibilité et un accès facile aux principaux |
| axes routiers, incluant l'autoroute 50, facilitant ainsi |
| les déplacements vers Ottawa et les autres quartiers de |
| Gatineau. |
| 2. Proximité des services : Le 745 St-Joseph est proche de |
| nombreux services tels que des restaurants, des cafés, des |
| épiceries, des banques, et des centres commerciaux, ce qui |
| le rend idéal pour les entreprises cherchant à attirer des |
| clients ou pour les résidents souhaitant avoir tout à |
| portée de main. |
| 3. Quartier dynamique : Le secteur est connu pour être |
| animé, avec une bonne fréquentation piétonnière et |
| automobile, ce qui peut être un atout pour les |
| entrepreneurs cherchant une localisation avec une bonne |
| visibilité. |
| 4. Transport en commun : La proximité des lignes de bus et |
| d'autres options de transport en commun rend l'emplacement |
| accessible. |
| 5. Développement futur : Le boulevard St-Joseph est en |
| cours de revitalisation, ce qui pourrait apporter une |
| plus-value à l'emplacement avec l'amélioration des |
| infrastructures et des aménagements urbains. |
